Kira Artış Hesaplama
TÜFE veya sözleşme oranına göre yeni kira bedeli.
Sonuçları görmek için mevcut kiranızı ve oranı girin.
Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında uygulanacak zam miktarını belirler. Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında artış oranı, aksi kararlaştırılmadıkça bir önceki kira yılındaki "Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim" oranını geçemez.
2026 Kira Zammı Sınırı Var mı?
Yasal düzenlemeler zamanla değişebilmektedir. Konut kiraları için uygulanan %25 sınırı 2024 Temmuz ayında sona ermiştir. Mevcut durumda genel kural, 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Ancak her zaman güncel Resmi Gazete kararlarını takip etmeniz önerilir.
İşyeri Kira Artışı
İşyerleri için kira artış oranı da, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Tacirler arasındaki sözleşmelerde serbestlik prensibi daha geniş uygulanabilir, bu yüzden sözleşme maddeleri önemlidir.